住之江区安立で不動産店舗を構えて売買物件を主に取り扱っています!住之江区はもちろん、他エリアの不動産も取り扱います!売りたい・買いたいはシャインエステートへ相談お待ちしております!!

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シャインエステートは宅地建物取引士賠償責任保険に加入しています

日ごろからミスが起こらないように物件の調査などを慎重に行っています。 ですがそれでも万が一の事が起こる可能性もあるのでそういった時のために宅地建物取引士賠償責任保険に加入しています。 ここでは宅地建物 ...

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シャインエステートの不動産ブログ一覧

更新日:

大阪市住之江区安立3丁目に店舗を構えている、不動産店舗シャインエステートのブログ一覧です。

お客様に不動産の情報を届けられる様に、当店目線で頑張って書いています!

色々な意見が有ると思いますが不動産購入・売却の参考になることがあると思うので見ていってください!

目次

シャインエステートの不動産ブログ

不動産購入編

当店が購入時仲介手数料を割引できる理由を大公開♪

当店が仲介手数料を割引できる理由を公開しています。
インターネット上で的外れの否定的な意見を聞きますが、理由を確認してみて下さい。
「あーーなるほどね」と思えた方はラッキーですね。記事見てみて下さい!

当店が購入時仲介手数料を割引できる理由を大公開♪

当店は住之江区安立商店街で開業してから継続して仲介手数料半額の物件を出しています。 全ての物件ではないですが「仲介手数料半額対象物件」や「仲介手数料30%OFF対象物件」などがあります。 今回は当店が ...

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不動産購入物件に掘り出し物件はあるのか?

来店されたお客様に言われた事です。
高い買い物ですからね。損せず良い物件買いたいですよね。
一度読んでください。偉そうですが、心得的な事を書いています。
参考にしてください!良い物件に出会えます様に!!

不動産売買物件に掘り出し物件はあるのか?

当店に来たお客様からのご質問でちょいちょいあるのが「掘り出し物件ないでしょうか?」という内容です。 今回は掘り出し物件という魅力的な物に対してシャインエステートが思う内容をお伝えします。 売買不動産物 ...

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シャインエステートの思う不動産売買の未公開物件とは?

これも来店されたお客様に言われた事です。
「秘密の物件出して!」
これも記事読んでもらえれば分かって貰えると思います。
参考にしてください!良い物件に出会えます様に!!

シャインエステートの思う不動産売買の未公開物件とは?

当店に来店されたお客様からのご質問でちょいちょいあるのが「未公開物件ってあるんでしょ?」という内容です。 今回は「未公開物件ってあるんでしょ?」に対してシャインエステートが思う内容をお伝えします。 本 ...

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家を買うまでの流れをわかりやすく説明します!

お家を購入する事ってそんなに無いですよね?
だから分からない事もたくさんあると思います。
そんな時にこれを見て下さい!きっと役に立ちますよ!

家を買うまでの流れを不動産屋がわかりやすく説明します!

あなたが家を購入する場合にシャインエステートでの手順をご説明させていただきます。よく分からない単語などがある場合は用語集をご参照ください。 その他にも気になる点などはお気軽にお問い合わせください。 1 ...

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不動産購入時の仲介手数料計算方法

これも来店されたお客様に言われた事です。
良い物件見つけたら、仲介手数料気になりますよね?
このブログ見てもらえれば、ご自分で仲介手数料を計算できますよ!
これ読んでください

不動産購入時の仲介手数料計算方法

不動産購入で一番気になるのはやっぱり物件の金額だと思いますが、実は仲介手数料もそれなりに大きな金額になります。 お客様からよくある質問で「この物件の仲介手数料はいくらですか?」と聞かれますが、実はご自 ...

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不動産購入時の諸費用を説明します

不動産を購入する場合の諸費用の説明です。
不動産を購入する時は物件代以外にも必要です。
しっかり理解して物件購入時の参考にしてください!

不動産購入時の諸費用を説明します

不動産購入のお客様からよく聞かれる「諸費用はいくらかかりますか」を今回書いていこうと思います。 不動産自体が高額な事が多いですが、諸費用もなかなかの金額になる事もあります。 本ブログを参考にして、スム ...

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元金均等返済と元利均等返済の違いは?

住宅ローンを組む時に選びます。理解してご自分に合った方法で返済しましょう。
これを読んで事前に頭に入れて、金消契約時に担当銀行マンからきちっと説明受けて
最終決定をしてください!

元金均等返済と元利均等返済の違いは?

元金均等返済とは 毎月お支払いいただく返済額のうち元金の額が一定で、元利均等返済に比べて元金の減少が早いために返済がすすむと毎月の返済額は少なくなっていきます。 元利均等返済に比べると元金の減少が早い ...

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2021年12月までの住宅ローン控除について

住宅ローン控除の事です。
各年分の所得税に対して住宅ローン控除の適応を受けることができます。
しっかり理解して物件購入・住宅ローンの参考にしてください!

2021年12月までの住宅ローン控除について

住宅ローン控除の概要 住宅ローンを使用してお家を購入した場合に利用できる住宅ローン控除。 居住開始から10年間又は13年間。 各年分の所得税に対して住宅ローン控除の適応を受けることができます。 控除額 ...

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不動産購入時の聞かれた事のある質問一覧

作成中です!

不動産売却編

住宅ローンが払えない!そんな時は任意売却という方法があります!

せっかく買ったお家。でも住宅ローン支払いがキツクなってしまう事もあると思います。
滞納すると取り返しがつかない事もあります。
ローンの残りが多くて、販売価格に届かなくても売却できる!それが任意売却です。

住宅ローンが払えない!そんな時は任意売却という方法があります!

住宅を購入後に転職や経済情勢の変化で住宅ローンの支払いが遅れたり、滞ってしまったりするといった心配をされる方が結構多いようです。 家の購入は普通なら一生に一度って言う場合が多いかと思うので理想的な物件 ...

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不動産売却の一括査定サイトに現役不動産屋が思うこと

来店されたお客様に言われた「一括査定より査定が安いですね」
一括査定を店舗で利用していた側からの視点です。
一括査定の全てが悪いとは思いませんが。当店目線で書きました。
参考にしてください!

不動産売却の一括査定サイトに現役不動産屋が思うこと

当店に来店された客様から言われた「一括査定より売却見積もりがかなり安いですね」という言葉。 この言葉に対してちょっとやりきれない思いがあったので 今回は「不動産売却の一括査定サイト」に対してシャインエ ...

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高く!早く!トラブルなし!を実現するコツ

不動産を売りたい時に読んでいただきたい。
媒介契約の種類や不動産売却の考え方など書きました。
不動産売却の参考にしてください!

【不動産売却】高く!早く!トラブルなし!を実現するコツ

不動産の売却方法には大きく分けて二つの方法があります。 1.不動産会社と媒介契約を締結して買い手を見付けてもらう「仲介」 2.不動産会社が直接買主になる「買取」 今回は「仲介」と「買取」それぞれのメリ ...

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不動産を買う時の価格交渉について

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不動産売却時の聞かれた事のある質問一覧

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不動産全般・売買/賃貸共通編

テラスハウスと戸建ての違いとは?デメリットもちゃんと知っておこう

ご存知ですか?テラスハウスと戸建ての違い。
それぞれのメリット・デメリットを理解してから購入・売却しましょう!

テラスハウスと戸建ての違いとは?デメリットもちゃんと知っておこう

少し前にテラスハウスって言う男女が共同生活しながら恋愛に発展する様子を、モニターする番組がありましたよね。(今もやってるのかな?) そこで一気にテラスハウス=テレビ番組って認識が広まった気がしますけど ...

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不動産で使う用語集とその解説

不動産を買ったり売ったりしようとした時に「何この言葉?どういう意味?」となった時に
覗いてみて下さい!!現在作成中ですが少しづつ更新していく予定です!

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不動産で使う用語集とその解説

50音順で掲載しています、今後も少しずつ増やしていく予定です。 RC(あーるしー) 「Reinforced Concrete」の頭文字を取ったもので「鉄筋コンクリート造」という意味。 鉄筋とコンクリー ...

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不動産の再建築不可ってどういう事?建て替え出来ないのか

再建築不可。立て直しが出来ないという事。
前面道路大きく関係しています。
不動産の価値にも直接影響大です!知って損はありません!

不動産の再建築不可ってどういう事?建て替え出来ないのか

親族から結構古い不動産を相続したのでせっかくだから建て替えして自分たちのための家を建てようとすることってありますよね。 でも物件の状態によっては建て替えが出来ないなんてこともありますので注意が必要です ...

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不動産売買・賃貸契約は本人で!代理人なら必要書類があります!

不動産契約の基本です。契約は持主本人で。共同名義の場合は全員で。
たまに、親族が委任状もなく「売りたい」・「貸したい」と来店されますが無理です。
「融通きかない」と言われた事もありますが無理です!

不動産売買・賃貸契約は本人で!代理人なら必要書類があります!

来店されるお客様で、「親の物件売りたい」・「兄弟の物件を貸したい」と言うお客様が時々来店されます。 ですがシャインエステート(以下「当店」といいます)では、不動産の売買取引・賃貸取引の媒介契約締結時や ...

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シャインエステートは宅地建物取引士賠償責任保険に加入しています!

何かあった時に「大手は保障してくれるから安心」・「小さい所は保障できない」と言われたので書きました。
当店は開店当時から宅地建物取引士賠償責任保険に加入しております。
当店利用のお客様に迷惑かけない様に保険に加入しております。詳しくはブログへどうぞ!

シャインエステートは宅地建物取引士賠償責任保険に加入しています

日ごろからミスが起こらないように物件の調査などを慎重に行っています。 ですがそれでも万が一の事が起こる可能性もあるのでそういった時のために宅地建物取引士賠償責任保険に加入しています。 ここでは宅地建物 ...

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LINE公式アカウント始めました!
この度シャインエステートのLINE公式アカウントを開設いたしました。
当店の専属/専任物件や売主様都合によりホームページ上で一般公開していない物件などをご紹介します。

営業時間内であればそのままLINEでのお問い合わせも可能です。

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