住之江区北島の不動産屋です。売買物件を主に取り扱っています!住之江区はもちろん、他エリアの不動産も取り扱います!仲介手数料半額の物件もございます!売りたい・買いたいはシャインエステートへ相談お待ちしております!!

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「不動産情報ブログ」 一覧

不動産売却チラシへ思う事!相場より高く!お客様が居ます!はほぼ嘘!

管理しているマンション・店舗・家などのポストに毎日入っている不動産売却を求めるチラシ。 …私も不動産屋。わかりますよ媒介契約(※1)の大切さ。当店も媒介欲しいです。 ですが、内容が余りにも・・・・と思 ...

【実際にあった】マイナスの(負)不動産

最近当店に売却のご相談を頂いた物件が、2案件連続で難易度の高い物件だったので、どのようなものだったのか記録しておきます。 特殊なケースで参考になりにくいかもしれませんが、利用していない不動産の長期保有 ...

持ち家と賃貸どっちが良いですか?への回答

物件購入を悩まれてるお客様から「持ち家と賃貸どっちが良いですか」とよく聞かれます。 本当の答えは各お客様によってそれぞれバラバラだと思っています。 私の答えは「持ち家」です。 なぜ私が持ち家が良いと思 ...

複数の不動産屋のホームページや店舗で同じ物件が出てくる訳

今回もお客様からのご質問「何でA店と同じ物件が出てくるのですか?」 「ネットで同じ物件が何社からも出ているのは何でですか?」 インターネットで物件探しをすると、同じ物件が違う不動産会社5~6件から出て ...

不動産購入時に聞かれた質問一覧

不動産売買時に買主さまから聞かれた事のある質問をまとめてみました。 一般的に聞かれることが多い内容もあるので不動産購入時の参考にしてください! 不動産購入時の聞かれた事のある質問一覧 転職したばかりで ...

不動産売却時の聞かれた質問一覧

不動産売却時に、売主さまから聞かれた事のある質問をまとめてみました。 他の方にも当てはまる一般的な疑問も多いかとおもうので 不動産売却時の参考にしてください! 不動産売却時の聞かれた事のある質問一覧 ...

【実録】不動産を買う時に失敗する価格交渉(値引き交渉)とは

シャインエステートにご来店いただいた物件購入検討中のお客様から言われた価格交渉の言葉。 「この物件いくらまで安くなるの?」「この物件300万円値下げして」「現金で買うから」など実際にあった事例をご紹介 ...

【不動産売却】高く!早く!トラブルなし!を実現するコツ

不動産の売却方法には大きく分けて二つの方法があります。 1.不動産会社と媒介契約を締結して買い手を見付けてもらう「仲介」 2.不動産会社が直接買主になる「買取」 今回は「仲介」と「買取」それぞれのメリ ...

【実例】シャインエステートでの不動産購入時の費用を説明します

不動産購入のお客様からよく聞かれる「諸費用はいくらかかりますか」を今回書いていこうと思います。 不動産自体が高額な事が多いですが、諸費用もなかなかの金額になる事もあります。 本ブログを参考にして、スム ...

2021年12月までの住宅ローン控除について

住宅ローン控除の概要 住宅ローンを使用してお家を購入した場合に利用できる住宅ローン控除。 居住開始から10年間又は13年間。 各年分の所得税に対して住宅ローン控除の適応を受けることができます。 控除額 ...

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