不動産情報ブログ
28 件の記事
不動産売買・賃貸契約は本人で！代理人なら必要書類があります！
来店されるお客様で、「親の物件売りたい」・「兄弟の物件を貸したい」と言うお客様が時々来店されます。 ですがシャインエステート（以下「当店」といいます）では、不動産の売買取引・賃貸取引の媒介契約締結時や物件契約時にお客様の本人確認を実施しております。 本人様以外の申込は、申し訳ありませんが委任状等が無いとお受けできません！ 平成20年3月1日から、「犯罪による収益の移転防止に関する
2017年04月21日
元金均等返済と元利均等返済の違いは？
元金均等返済とは 毎月お支払いいただく返済額のうち元金の額が一定で、元利均等返済に比べて元金の減少が早いために返済がすすむと毎月の返済額は少なくなっていきます。 元利均等返済に比べると元金の減少が早いので、総支払利息や総支払額が少なくてすみます。 デメリットとしては、元利均等返済よりも当初の返済額が多いために借入時に必要な収入は多くなります。 元利均等返済とは 元金と利息を合わせた返
2017年04月05日
住宅ローンが払えない！そんな時は任意売却という方法があります！
住宅を購入後に転職や経済情勢の変化で住宅ローンの支払いが遅れたり、滞ってしまったりするといった心配をされる方が結構多いようです。 家の購入は普通なら一生に一度って言う場合が多いかと思うので理想的な物件を求めて、月の支払額に無理が出てしまったのかもしれません。 でも住宅ローンが払えないとちょっと困ったことになってしまいます。 住宅ローン支払いが滞るとどうなるのか？ 支払いができずに手
2017年03月01日
不動産の再建築不可ってどういう事？建て替え出来ないのか
親族から結構古い不動産を相続したのでせっかくだから建て替えして自分たちのための家を建てようとすることってありますよね。 でも物件の状態によっては建て替えが出来ないなんてこともありますので注意が必要です。 今回はそんな再建築不可の物件についてのお話です。再建築不可と言うのはその名の通り建物を取り壊してまた建築することが出来ない物件です。 再建築不可物件ってどんな物件なのか 一般的
2017年02月28日
家を買うまでの流れを不動産屋がわかりやすく説明します！
あなたが家を購入する場合にシャインエステートでの手順をご説明させていただきます。よく分からない単語などがある場合は用語集をご参照ください。 その他にも気になる点などはお気軽にお問い合わせください。 １、住宅を購入する目的や希望の条件をまとめる どんなお家が欲しいのかの希望をできるだけ明確にしていただければあなたにぴったりの物件を探しやすくなります。例えば基本的な事だと どのエリ
2017年02月28日
不動産で使う用語集とその解説
50音順で掲載しています、今後も少しずつ増やしていく予定です。 RC（あーるしー） 「Reinforced Concrete」の頭文字を取ったもので「鉄筋コンクリート造」という意味。 鉄筋とコンクリートによって、柱・小梁・大梁・スラブ・壁を造り、すべての部分を一体化した構造のこと。 鉄筋コンクリートの部材は、引っ張る力にも、圧縮する力にも強いので、地震に対する安全性が高い構造となる。
2017年02月27日
テラスハウスと戸建ての違いとは？デメリットもちゃんと知っておこう
少し前にテラスハウスって言う男女が共同生活しながら恋愛に発展する様子を、モニターする番組がありましたよね。（今もやってるのかな？） そこで一気にテラスハウス＝テレビ番組って認識が広まった気がしますけど、本来のテラスハウスの意味ってご存知でしょうか？ 実は僕はこの仕事に関わるまで住宅に関してテラスハウスと戸建て住宅の明確な違いが良く分かっていませんでした。 でも正直今さらそんなこと
2017年02月09日