不動産情報ブログ 【不動産売却】高く！早く！トラブルなし！を実現するコツ 不動産の売却方法には大きく分けて二つの方法があります。 1.不動産会社と媒介契約を締結して買い手を見付けてもらう「仲介」 2.不動産会社が直接買主になる「買取」 今回は「仲介」と「買取」それぞれのメリット・デメリットを紹介します。 不動産売買方法「仲介（媒介）」・「買取」の違い まず用語として「仲介」と「媒介」は不動産取引では同じ様な意味合いです。 これからは「仲介」で 2020年07月04日
不動産情報ブログ 【実例】シャインエステートでの不動産購入時の費用を説明します 不動産購入のお客様からよく聞かれる「諸費用はいくらかかりますか」を今回書いていこうと思います。不動産自体が高額な事が多いですが、諸費用もなかなかの金額になる事もあります。 本ブログを参考にして、スムーズな物件購入・資金計画になります様に♬ 不動産購入時の諸費用の実例 まず最初に当店で実際に中古戸建を購入された際の諸費用の内容を持ってきました。細かい項目の説明は後程書きますので読んでみ 2020年07月03日
不動産情報ブログ 2021年12月までの住宅ローン控除について 住宅ローン控除の概要 住宅ローンを使用してお家を購入した場合に利用できる住宅ローン控除。 居住開始から10年間又は13年間。 各年分の所得税に対して住宅ローン控除の適応を受けることができます。 控除額は、居住時期や住宅にかかった消費税や住居用家屋の区分により違ってきます。 住宅ローン控除の控除額 ★住宅ローン使用で消費税が10％の住宅を取得した場合は所得税などから13年間で 2020年07月01日
不動産情報ブログ シャインエステートの不動産ブログ一覧 大阪市住之江区北島3丁目に店舗を構えている、不動産店舗シャインエステートのブログ一覧です。 お客様に不動産の情報を届けられる様に、当店目線で頑張って書いています！ 色々な意見が有ると思いますが不動産購入・売却の参考になることがあると思うので見ていってください！ 不動産購入編 当店が購入時仲介手数料を割引できる理由を大公開♪ 当店が仲介手数料を割引できる理由を公開しています。 2020年07月01日
不動産情報ブログ 【不動産売却】一括査定サイトのデメリット ～高額査定に潜む罠～ 当店に来店された客様から言われた「一括査定より売却見積もりがかなり安いですね」という言葉。 この言葉に対してちょっとやりきれない思いがあったので 今回は「不動産売却の一括査定サイト」に対してシャインエステートが思う内容をお伝えします。 2021年11月 不動産一括サイトからのメールで現在の1件単価がわかりました。訂正しています。 まず知っていて欲しいマメ知識。 宅建業者（ 2020年06月26日
不動産情報ブログ 不動産購入時の仲介手数料計算方法 不動産購入で一番気になるのはやっぱり物件の金額だと思いますが、実は仲介手数料もそれなりに大きな金額になります。 お客様からよくある質問で「この物件の仲介手数料はいくらですか？」と聞かれますが、実はご自身でも簡単に計算できるんです。 今回の内容を読んでいただければ不動産屋に聞かなくてもご自分で仲介手数料が計算できるようになりますよ。 不動産仲介手数料について 仲介手数料の金額は宅地建 2020年06月25日
不動産情報ブログ シャインエステートは宅地建物取引士賠償責任保険に加入しています 日ごろからミスが起こらないように物件の調査などを慎重に行っています。 ですがそれでも万が一の事が起こる可能性もあるのでそういった時のために宅地建物取引士賠償責任保険に加入しています。 ここでは宅地建物取引士賠償責任保険とはどういったものでそれに入ってると何が安心なのかをお伝えします。 宅地建物取引士賠償責任保険とは 重要事項内容でミスが有った場合に補償される保険の事です。 宅 2020年06月25日
不動産情報ブログ シャインエステートの思う不動産売買の未公開物件とは？ 当店に来店されたお客様からのご質問でちょいちょいあるのが「未公開物件ってあるんでしょ？」という内容です。 今回は「未公開物件ってあるんでしょ？」に対してシャインエステートが思う内容をお伝えします。 本当に未公開物件なら、紹介して販売できないのでは？？ イヤイヤ、レインズには載っているから紹介できるんです！ 店舗に来てくれればお伝えできます！ おお？その「レインズ」ってなん 2020年06月24日
不動産情報ブログ 不動産売買物件に掘り出し物件はあるのか？ 当店に来たお客様からのご質問でちょいちょいあるのが「掘り出し物件ないでしょうか？」という内容です。 今回は掘り出し物件という魅力的な物に対してシャインエステートが思う内容をお伝えします。 売買不動産物件に掘り出し物件はあるのか？ 価格だけの話をします。 シャインエステートとしての意見は 一般の方への掘り出し物件は「ほぼない」です！！ なぜ掘り出し物件がないのか きっと他社さんも似 2020年06月23日
不動産情報ブログ 当店が購入時仲介手数料を割引できる理由を大公開♪ 当店は住之江区の安立商店街で開業してから継続して仲介手数料半額の物件を出しています。 全ての物件ではないですが「仲介手数料半額対象物件」や「仲介手数料30%OFF対象物件」などがあります。 今回は当店が仲介手数料の割引が出来る理由を公開します。あくまで当店（シャインエステート）の場合としてお読みください！ 売買物件仲介手数料割引ができる理由 ずばり、売主さまから仲介手数料を貰え 2020年06月18日
